在我國，產業園區是我國改革開放所產生的產物。同時，也伴隨著產業園區成長和發展起來。現如今，產業園早已成為我國社會經濟發展的關鍵引擎、各種類型產業鏈成長的至關重要平臺，是我國新型城鎮化建設的關鍵路徑。同時也是我國在國際競爭中的前沿陣地。現階段，我國經濟發展進入了新的階段。怎樣才能在面對“新常態”，適應“新產業”中脫穎而出。同時在“產品”、“模式”等方面做出突破創新。實現我國產業園區向智慧園區的轉型升級，這也是行業中面臨的新的核心命題。而近年來，在產業園區向智慧園區轉變的發展方式中正在出現一些新的趨勢以及特點。
產業園向綜合城區轉變
隨著產業園像智慧園區的發展，其所承載的功能日漸多樣化，大量城市要素和生產制造活動在區內共存聚集，進而促進了產業園區的城市化進程，同時，產業園區經濟與城區經濟逐步走向融合。為切合這一未來發展趨勢，許多產業園區積極謀求戰略性轉型，從單一化生產型的產業園區，逐步規劃發展成為集生產制造與衣食住行于一體的新型智慧城市。
面對園區經濟走向城區經濟、產業園區走向綜合城區的發展趨勢，地方政府應摒棄傳統的思維方式和運營模式，以“產城融合”的理念系統策劃、規劃、管理、開發、運作產業園區即智慧園區。
園區的創新與品牌化
在產業園區經濟“層出不窮”的今天，“創新能力”現已成為打造園區核心競爭力的關鍵籌碼。由于園區經濟發展的發展光有數量和規模還不行，還務必有創新和品牌，一個具有創新和獨立品牌的產業園區的單位產出往往高處一般園區單位產出的好幾倍。創精品園區，建品牌園區，已然成為各地政府發展經濟的重要舉措。
產業園區的品牌建設運作必須精細化，這絕不僅僅只是一靠品牌營銷就可以完成的，它需要有內涵、創新支撐。產業園區的品牌和創新建設，應該從園區規劃啟動之初就開始。并且我們還可以將園區品牌細化為環境創新、產業創新、企業創新、服務創新、文化創新等，特別是服務和文化，更需要做精、做深、做出特色。
園區招商的運作
園區招商是園區運作中的重中之重，所涉及的環節包含了方方面面。例如，園區政策、項目以及運營扶持等諸多方面。而現在傳統園區中，大多存在招商體系不健全、營銷力度不足，都不利于園區的發展和招商。
而園區產業招商的關鍵點主要在于：
1、園區是否有自己的明確定位，有沒有自身的產業項目信息庫。
2、是否有自己的園區招商的流程以及規范。
智慧園區應該出臺針對性的政策措施，使招商引資往招商引智過渡發展，只有更加重視人力資源開發工作，通過不斷的招商引智進行創新，吸引高端人才、高科技產業，才能實現園區經濟的可持續發展。
