下面華盛興邦給大家介紹下建筑工程性質劃分與項目概算。

一、工程性質的劃分

建筑工程根據各個組成部分的性質和作用可作如下劃分。，

1.一般土建工程

包括建筑物與構筑物的各種結構工程。

2.特殊構筑物工程

包括設備基礎、煙囪、水池、水塔等。

3.工業管道工程

包括蒸汽、壓縮空氣、煤氣、輸油管道等。

4.衛生工程

包括上下水道、采暖、通風等。

5.電器照明工程

包括室內外照明設備安裝、線路敷設、變配電設備的安裝工程等。

6.設備及其安裝工程

包括機械設備及安裝、電氣設備及安裝兩大類。

二、工程項目概算的組成

工程項目概算按其對象可劃分為單位工程概算、工程建設其他費用概算、單項工程綜合概算及建設項目總概算。

（一）單位工程概算書

它是反映每一建筑物中一般土建工程、特殊構筑物工程（如食品廠的設備基礎、煙囪、水池、水塔等）、工業管道工程（如食品廠的蒸汽管道）、衛生工程、電器照明工程、機械設備及安裝工程等概算的文件。一般根據設計圖紙所計算的工程量和概算定額（概算指標）、設備預算價格以及施工管理費等編制。

（二）工程建設其他費用概算書

工程建設其他費用概算是確定建筑、設備及安裝工程之外與整個工程有關的其他工程和費用的文件。一般根據設計文件和國家、地方、主管部門規定的收費標準編制，并單獨列入綜合概算或總概算中。

（三）單項工程綜合概算書

綜合概算書是確定單項工程（單體項目）建設費用的文件。由該單項工程內各個單位工程概算匯編而成。如果工程不編制總概算，則工程建設其他費用概算及預備費應列入單項工程綜合概算中。

（四）建設項目（整體項目）的總概算書

總概算書是確定建設項目從開始籌建到竣工驗收全部建設費用的文件，由該建設項目的各個單項工程的綜合概算、工程建設其他費用概算及預備費匯編而成。

建設項目總概算的基本內容一般分為以下種。

1.工程費用項目

（1）生產設施；

（2）輔助生產設施；

（3）公用設施。

2.建設其他費用項目

（1）土地征用費；

（2）拆遷補償和安置費；

（3）建設單位管理費；

（4）研究試驗費；

（5）員工培訓費；

（6）辦公費及生活家具購置費；

（7）聯合試運轉費；

（8）勘察設計費；

（9）供電貼費；

（10）施工機構遷移費；

（11）廠區綠化費；

（12）評估費；

（13）引進技術及進口設備的其他費用等。

3.預備費

（1）基本預備費；

（2）漲價預備費。

合每個工程概算文件的組成并不是千篇一律的，應按工程的大小、性質、用途及工程所在地的不同要求而定。