技術方案的經濟分析與評價,就是要對不同方案的經濟效益進行計算、比較和選優,而指標則是反映方案經濟效益的一種工具。一般一個指標只能反映方案經濟效益的某一側面,由于技術方案經濟因素的復雜性,所以,任何一個指標都不能全面、準確地反映出方案的經濟效益。因此,必須建立一組從各方面反映經濟效益的科學的指標體系。建筑設計技術經濟分析指標體系可分為收益類指標、消耗類指標和效益類指標三類。
(一)建筑設計的收益類指標
1.建筑設計的數量指標
數量指標是指反映技術方案生產活動有用成果的指標。它主要包括:
(1)實物量指標。例如單位時間內的生產量,可用噸、臺、件等來表示。
(2)價值量指標。即以貨幣計算的反映方案生產量的指標,主要有總產值和商品產值等。
2.建筑設計的品種指標
品種指標是指反映經濟用途相同而使用價值有差異的同種類型產品指標,例如品種數、新增產品品種數、產品配套率等指標。
3.建筑設計的質量指標
質量指標是指反映產品性能、功能以及滿足用戶要求程度的指標,包括反映技術性能方面的指標(如生產率、速度、精度、效率、使用可靠性、使用范圍、使用壽命等)和反映經濟性能方面的指標(如合格率、廢次品率等)。