潔凈室的維護管理是潔凈室工程中的重要項目，下面成都凈化工程公司就談下藥廠潔凈室的維護管理。

一、潔凈室維護管理的概念

前面已經說過，對于一個潔凈廠房來說，在重要性方面，設計、施工安裝和維護管理各占1/3

維護，就是維持原設計狀態的措施。

管理，就是實施該措施的制度。

例如，擦洗是維持清潔的措施，更換過濾器是維持風量的措施。也就是說，清洗和更換都是維護某種目的的手段。

但如何擦洗？更換？周期如何？責任在誰？這要用制度來確定，這就是要進行管理。當然，作為一項維護管理制度來說，可以包括維護的措施和管理的辦法。

總起來說，維護管理的目的就是:

（1）將室內產塵產菌控制在設計要求之下。

（2）使系統、設備運行正常，有效地實現設計上阻止塵菌進入的目的。

（3）已產生的塵菌要即時去除，不致累積變成突發性潔凈負荷，防止非常事件的發生。

二、潔凈室維護管理的效果

維護管理與否以及其好壞與否，其效果差別很大。在初期故障期，故障發生率除起始一個時間（有時很短暫）外，大部分時間中都低于控制的發生率，這主要歸功于系統或設備自身的固有水平。

在初期故障期，為了減少故障率，管理人員要了解裝置中壽命最短的部件或組件，并加以特別注意。還要了解設計、施工和材料方面的缺陷和不足，找出造成設備不可靠性的原因并加以解決，盡快使設備故障率下降并進入穩定運行狀態。為此，管理人員在施工安裝階段就應該到位，對工程實施監理并熟悉整個系統，學習運行操作和設備保養的方法和程序。

在偶發故障期，設備的故障率下降到容許故障率之下。此時，應著重提高管理入員對故障的檢測診斷能力和修理能力，加強對備品的管理。

在磨損故障期，設備和系統接近和達到各自的壽命期，由于零部件的磨損和材質的劣化使故障率上升。但如果在磨耗故障期之前將部分零部件更新可以降低此時的故障率。在磨耗故障期還應精心進行預防保養，定期對零部件進行檢測，掌握其劣化程度；同時，堅持平時的清掃、給油、調整，減緩零部件的磨損和劣化速度，延長其壽命。

所謂預防保養，就是應確定進行保養維護的重點管理對象。在磨損故障和老化故障期，不進行保養維護的管理對象，其故障率將很快超過控制水平；而事前就有很好維護管理的對象，其故障率在較長時間仍可維持低于控制水平。